阿根廷教练为梅西喊冤他不可能每场都是魔术师

梅西正处于风口浪尖。每次巴萨输球,而他本人表现不佳,他就会成为众矢之的,国家德比后他就处于这样的状况中。很多人在批评梅西,但也有人为梅西辩护,其中就包括阿根廷足球教练安赫尔·卡帕。

卡帕在接受科贝电台采访时表示:“梅西不可能在15年里的每场比赛中都成为魔术师。”

另外,部分人上还没有转变“房子就是吃饭睡觉的地方”老旧观念,对健康住宅没有很强烈的需求。

卡帕不认为梅西现在在巴萨感觉像在阿根廷,“他身边有很好的球员,巴萨球员都是国脚级的球员。”

维拓时代副总建筑师、副总裁崔伟

三是小区入口位置、数量设置合理;

和讯:疫情黑天鹅事件突然袭来,我们每个人可能对健康升级有了更多的认识和思考。这次疫情暴露出来的健康居住层面的问题是什么?

二是避免过长的板楼、L楼出现,留有适当风口;

二是小区规划、景观设计上,形成围合院落,与外部合理隔离,便于封闭式管理;三是引进智慧社区理念,利用智能化管理,警民合作打造0软件方面:好的物业管理对小区安全是重要的保障。

和讯:您提出建筑应该从管道、空气污染源的隔断、户型进门、居住者身心健康等打造健康住宅,那么从社区角度,尤其是人流量大的社区,如何避免人群交叉?社区内部规划是否应该注意合理,避免导致通风情况不好?

和讯:从小区周围配套来说,交通便利是好事,但反观这次突发的疫情,交通便利也意味着人流量大,交叉感染的风险也越大。因此,小区周边配套的安全标准是什么?既能保证便利性,安全性,又能闹中取静。

和讯:世卫组织的健康住宅标准,好几条都涉及室内空气的问题。那么,在这方面,房企如何保障房屋室内空气清洁、流通问题?

崔伟:硬件方面:一是小区周边配套避免低端产业和消费,该类产业从业人员复杂,管理不到位,容易滋生犯罪、乱停车以及卫生安全问题;

什么样户型不易造成病毒感染?

二是推广智慧社区,通过人脸识别、智能呼叫电梯、语音控制系统、智慧物联网、老幼监控等AI系统,减少或实现公共场所“零接触”,减少传染风险。

和讯:“如果都是超高容积率用地,健康住宅是造不出的”,尤其是广深,成渝,香港,因为土地本身的成本过高,如果解决不了经济指标和技术指标的冲突,健康住宅只能停留在表面。您是否认同这个观点?

内部应该避免小区通风不好:

崔伟:从城市规划方面讲,城市医疗配套、公共卫生应急机制在城市发展中明显不足,国家投入不够,导致疫情发生后,不能够及时有效防控,对社会、国家乃至全球带来灾难。

崔伟:外部应该避免人群交叉:

和讯:有人曾说,健康居所三要素:健康颜色、健康购物、健康距离。您认为,买一个健康房子,要具备哪些要素?

一是根据当地常年风向,适当预留小区“通风走廊”;

卡帕表示:“(国家德比中)他有两次机会,如果感觉好的话可以打入2球。这不是梅西最好的比赛,不过如果我们想让他在所有比赛中都有非凡表现,那就是错了。”

从单个建筑和户型方面讲,建筑的公共区域的卫生安全(电梯、公共空间的通风等),管道污染源的隔断,空气污染源的隔断;户型进门的消毒、衣物的更换;在家办公的条件等,更重要是人长时间呆在家里如何保证身心健康,还需要进一步的研究改进。

崔伟:一是选择达标的装修装饰材料,减少有害气体的排放;

崔伟:七个方面:空间舒适、空气清新、水质卫生、环境安静、光照良好、健康促进、智能绿色。

崔伟是一位富有情怀和社会责任的建筑师。他认为官方原有界定的健康住宅范围、标准已经不能满足国人居住需求,对于人的心理和精神健康方面关注较少,对智能化以及与外界的交流和联系方面没有跟上时代的发展。

从小区规划方面讲,建筑密度、人口密度、小区配套、物业管理以及开发或者封闭社区的模式,需要城市决策者在土地价值和安全角度去取得平衡,在制订规划原则和指标上反思。

和讯:容积率越高的小区,住的人越多,感染几率越大。筒子楼、大走廊、一梯多户,楼座设计形成口袋状的小区,以及塔楼,人多,通风不利。这类住宅的安全等级较低,这种问题有没有一些措施来改变?

四是合理规划小区组团分级,处理好公共和私密空间。

卡帕还认为,皇马获胜很公平,“巴萨下半场完全处于无序状态,皇马获胜很公平。”(伊万)

崔伟:我不是太认同这个观点。超高容积率不代表人口密度,不一定要做很多的户数、住很多的人,例如在地段好的楼盘做平层别墅类产品,虽然小区容积率高但是人密度并不高,通过小区配套、景观以及建筑、户型设计,再加上高科技手段,仍然可以打造很好的健康住宅。

对于梅西和格列兹曼配合不多的问题,卡帕表示:“有时候他们能配合,有时候不能。如果格列兹曼的经典踢球方式是后插上进球,那两人会有化学反应。梅西和所有球员都能配合,因为他是天才,他不可能不适应这种情况。”

二是地下车库车位布置均好性,便于就近入单元;

崔伟:疫情感染的风险主要来源于几个方面:人员的密度,小区公共卫生情况,小区周边环境,户型的通风采光,楼座上下水、新风系统和楼电梯设计等。这几个方面就与小区的地理位置、容积率、建筑设计以及物业管理水平息息相关,在这几方面处理好了,感染风险就会大大降低。

二是控制污染源,选择性能好的地漏水封,抑制中央空调、淋浴管道军团菌,控制二手烟的吸入;

国人距离住上健康住宅还有多远?

一是人车分流,减少人车交叉;

目前中国住宅要满足健康住宅的标准,相比普通产品,造价更高,运行费用更高,往往用于豪宅。但当前大部分人的购买力也仅仅够得上刚需产品,不是人人都能买得起,市场原因大大制约开发商在健康住宅的发展;

和讯:住宅市场产品众多,包括纯商品房、回迁房、两限房、自住房、限竞房。从感染病毒的风险来看,什么类型的房子安全系列更高?

三是通风换气,尽量自然通风,辅助空调通风设备改善空气环境;四是采取空气质量监控,对室内空气进行定期检测。

住区广场、公共绿地、室外活动场地等场所是邻里交往的主要场所,因此,应利用户外空间和绿地为住户提供休闲、健身、交往的场地和休闲、游戏、休憩设施。交往设施的种类应满足适用人群,尤其是老年人、残疾人和各年龄组儿童的需要。在老年人交往设施附近宜布置儿童游乐设施等,以便于活动的相对独立和互相照顾。

和讯:小区绿化达到什么样的程度才可以称之为健康住宅?

和讯:疫情开始,基本上大家都宅在家,家里是最安全的场所。但由于住宅户型设计的不同,居家的健康程度也是不同的,从户型设计角度看,什么样的设计是健康住宅?

绿地率是反映住区园林绿化水平的重要指标之一。丰富的绿化环境不仅有净化空气、降低噪声干扰的功能,同时还可以陶冶情操、放松心情。北京市一般要求绿地率不低于30%,做得好的绿地率达到35%以上。植物选择上应注重合理选择和搭配,尽量选择有益于微气候环境的适种植物品类,促进居住健康,提高种植的健康效益。

对于当下中国健康住宅落地进程缓慢,崔伟结合国情指出,

崔伟:硬件方面:一是增加新风换气系统,改造卫生间的上下水系统;

软件方面:在物业管理上,公共场所的消毒、垃圾的及时清运等。

“疫情会不会把我们变成独居怪人。”这是近期他在朋友圈的深夜发声之一,而对于健康住宅,社区的“软硬件配置”、容积率高的房子能否造出好住宅、国人距离住上健康住宅还有多远等这些问题,崔伟用建筑师视角逐一回答了我们。

你心目中的健康社区长什么样?

崔伟:小区绿化不仅要满足人身体健康方面的需求,还需要满足精神上的需求,所以小区绿化在通常理解的植物景观提供的空气质量的改善外,还应该更多的考虑人行为方面的精神层面的东西。