房地产调控及时精准“房住不炒”没有变也不会变

7月份商品住宅销售价格环比涨幅回落,70个大中城市房地产市场价格总体平稳——

“房住不炒”没有变也不会变(锐财经)

迎新那一天,我看到你们中的一位女同学,拖着行李风尘仆仆前来报到。后来得知,她是一个人从喀什辗转坐了3天的火车才来到学校的。一周前,我在昌平新校区看望参加军训的同学们,虽然军训比较艰苦,但是大家精神饱满,朝气蓬勃。我想,这些经历都会使你们终生难忘。

同学们还要有放眼世界的胸怀,越是在动荡复杂的背景下,越要积极面向世界,当好连结中国与世界的纽带。希望大家不仅要通晓中华文化的博大精深,从祖国丰富的文化资源中汲取文化自信和底气,也要了解并尊重世界文明的丰富多彩,以更加宽广的视野、扎实的基础、渊博的学识,从中国和世界的互学互鉴中探讨人类面临的共同课题,投身促进国际社会发展的进程。成为继往开来、引领未来和建设未来的人才。

被问及看向巴托梅乌这个动作的意思时,苏亚雷斯表示:“这只是个玩笑啦,你们可以随意解读这个动作。今天是我的告别发布会,我不会去取悦任何人。”

但正如习近平总书记指出的,“重大的历史进步都是在一些重大的灾难之后,我们这个民族就是这样在艰难困苦中历练、成长起来的。”对于同学们来说,这场抗疫斗争正是一堂生动的人生课、社会课。大家不惧风雨,经受住了考验,并且与我们的国家和民族一同进步成长。

你们当中,既有朝气蓬勃、憧憬全新生活的本科生,也有沉于思考、醉心于科学探索的硕士生、博士生。不论是老同学还是新面孔,北大厚重的历史、优良的传统都将是你们拼搏奋斗的动力源泉,都将会指引大家明确成长的方向,探寻成长的道路。

在这次疫情中,北大人一如既往、挺身而出、义无反顾奔赴抗疫一线,以精湛的医术、无私的奉献、决胜的信念,生动诠释了北大人的初心与使命。在全国抗击新冠肺炎疫情表彰大会上,习近平总书记向校友钟南山院士颁发了“共和国勋章”,一大批北大医护工作者获得“全国抗击新冠肺炎疫情先进个人”和“全国优秀共产党员”称号,三家北大系统医院被授予“全国抗击新冠肺炎疫情先进集体”荣誉。这是党、国家和人民对北大人抗疫贡献的高度肯定,也是北大医学人勇挑重担、大爱无疆的集中体现。

具体来看,一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨3.6%和5.7%,涨幅比上月分别扩大0.3和0.5个百分点;二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅均连续15个月相同或回落;三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨4.5%和1.8%,涨幅比上月分别回落0.1和0.2个百分点,均连续16个月相同或回落。

疫情发生以来,“是否要将房地产作为刺激经济复苏的手段”成为舆论焦点。7月24日召开的房地产工作座谈会明确提出,坚持不将房地产作为短期刺激经济的手段,坚持稳地价、稳房价、稳预期,因城施策、一城一策,直接回应了舆论。

费孝通先生是我国社会学和人类学的奠基人。20世纪40年代,费先生和同事们在云南研究中国的社会问题。他曾描绘当时的工作环境,“地板踩上去嘎吱作响,墙缝里藏着小虫,叮得人浑身发痒。”但就是在这样艰苦的环境里,他们想的是“怎么把中国搞好,人民怎么富起来”,产生了一批具有世界影响的研究成果。

从结构看,住宅投资同比增长4.1%,办公楼投资和商业营业用房投资则分别同比下降1.4%和8.9%;从区域看,中部地区同比下降3.1%,东部、西部和东北地区的房地产投资,分别同比上升了4.0%、8.3%和2.5%。

房地产开发投资增长3.4%

“青春须早为,岂能长少年。”你们怀着远大理想,在美丽的金秋时节相聚在燕园,你们的生命中从此将永久地烙下北大的印记,同时也将承担它带给你们的沉甸甸的责任和使命。我们正处在一个伟大的新时代,我衷心祝福大家在北大历练成长、不断进步,德才均备、学以成人,将来成为国家的栋梁之材,成为德智体美劳全面发展的社会主义建设者和接班人!

今年是一个极不平凡的年份,突如其来的新冠肺炎疫情,打破了平静祥和的生活,深刻改变了世界的面貌,影响着人类发展的进程。

7月份商品住宅销售价格变动情况统计数据显示,房价上涨的城市数量由上个月的61个减少到59个,各线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比涨幅回落或与上月相同。

严跃进表示,当前房地产开发投资的增速一方面与各地积极供地、企业积极开工等有关;另一方面也在稳投资方面发挥了积极作用,尤其是对于固定资产投资的拉动作用非常明显。

在今后的学习中,同学们会面临环境适应、学习压力、个人情感等各种现实问题,可能会遇到一些挫折。希望你们即使身处逆境,也要始终保持坚定不移的信念和战胜困难的勇气,在顺境中不浮躁,遇到挫折不消沉,乐观向上,勇往直前,才能学有所成、学成大器。

没有艰辛就不是真正的奋斗,不经风雨就难有真正的成就。你们都是经过寒窗苦读,以优异成绩进入北大的,在未来的求学和成长道路上,不但要有情商和智商,还要培育自己的“逆商”,也就是面对逆境的反应能力和处理方式。

大家要沉下心来,坐得住冷板凳,既要聚精会神、刻苦学习基础知识、专业知识,也要拓展跨学科视野,建立更加多元的知识储备,为创造更多“从0到1”的突破打好根基。

此后,7月30日召开的中央政治局会议再次强调,要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,促进房地产市场平稳健康发展。今年7月份以来,已经有深圳、杭州、郑州、东莞、南京、宁波、长春、海口等10多个城市出台楼市收紧政策。部分城市出现局部过热的情况,负有调控主体责任的城市政府及时出台调控措施为楼市降温,彰显了有关城市促进房地产市场平稳健康发展的决心。

未来充满着未知。同学们要登高望远,站在时代前沿,以立足于解决人类发展共同面临的重大问题这样的高度,开始自己的学习与探索。北大是一所学科门类齐全、国际化程度很高的大学,这为大家的成长成才提供了丰富资源和良好条件。

当今时代,以人工智能、大数据、云计算等新技术为代表的新一轮科技革命正在兴起,创新已经成为引领发展的第一动力。同时,气候变化、自然灾害、重大疾病、病毒传播等世界性难题,迫切需要各国紧密协作,才能找到最佳的解决方案。

“德才均备、体魄健全”,是北大核心的育人理念,是宝贵的精神财富。大家要深刻认识它的内涵,做新时代的北大人。

希望大家既要学习科学文化,也要加强体育锻炼,增强体质、健全身心,保持阳光向上的状态。当前疫情仍未结束,大家更要多运动,增强免疫力,提高抵抗力,养成良好卫生习惯,做好防疫工作。用健康的体魄让大学生涯更加充满青春活力和蓬勃朝气。

记者问苏亚雷斯是否会因为某事自责时,苏神表示:“责怪我还是……(苏亚雷斯看向了巴托梅乌),我们必须对上赛季欧冠中发生的事情进行自我批评。我踢的很不舒服,因为我那时身上有伤,但我不会怪任何事情。我感到自豪。”

由于疫情原因,有一些在海外的同学不能到场,但学校始终牵挂着大家,将尽最大努力,做好线上教学,希望我们能早日在燕园相见。

三是做新时代北大人,要坚毅执着,不畏艰难挫折。

著名教育家陶行知先生曾说,“千教万教,教人求真,千学万学,学做真人”。2018年,在北大建校120周年之际,学校承办了第24届世界哲学大会,主题是“学以成人”,(英文是Learning to Be Human)。这是一个哲学问题,也是和每个人都密切相关的人生命题。“学以成人”中的“成人”,是指在知与行的展开过程中成就和完善“人”的自身。

心有所信,方能行远。希望同学们传承好北大的家国情怀,自觉把奋进的脚步与国家发展的脉搏、民族复兴的进程同频共振,把成长的根基打得更牢、扎得更深。

“随着中央和地方‘稳地价、稳房价、稳预期’政策不断出台,局部调控加码,下半年房价涨幅总体可控。”马泓说。

四是学以成人,涵育道德品行。

涨幅回落,房价有所降温

国家统计局城市司首席统计师孔鹏介绍,7月份,初步测算,4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.5%,涨幅比上月回落0.1个百分点,其中,北京、上海、广州和深圳分别上涨0.3%、0.4%、0.8%和0.6%;二手住宅销售价格环比上涨0.7%,涨幅比上月回落0.3个百分点,其中,北京持平,上海、广州和深圳分别上涨0.5%、1.6%和1.2%。

严跃进表示,在房地产工作座谈会后,各地对于房价管控继续收紧,尤其是从交易秩序稳定的角度看,各地积极督查高价盘项目,这也使得房价涨幅得到了控制,体现了各地绷紧房价调控之弦的导向。

1-7月份,全国房地产开发投资75325亿元,同比增长3.4%,增速比1-6月份提高1.5个百分点。其中,住宅投资55682亿元,增长4.1%,增速提高1.5个百分点。

“疫情没有也不会改变‘房住不炒’的政策基调。”中原地产首席分析师张大伟认为,中央会议一周内连续两次强调“房住不炒”定位,这表明中央对于房地产市场的态度是坚决的,将保持政策稳定性和延续性。

从你们进入校门的那一刻起,“北大人”就成为大家的新身份,这也意味着新责任、新使命。

植信投资研究院研究员马泓认为,7月份,在房产销售、开工回升,融资环境相对较好的背景下,房地产行业景气度继续回升,房地产开发投资成为投资“三驾马车”中表现最突出的行业。

首先,做新时代的北大人,就要抱定宗旨,坚定爱国信念。

要加强人格修养,还要做到“敬师爱友”。古人讲,“学贵得师,亦贵得友,师也者,犹行路之有导也;友也者,犹涉险之有助也。”同学们来自五湖四海、天南地北,在北京大学这个大家庭里相聚在一起,是十分难得的缘分。希望大家相互学习、取长补短,培养深厚的情谊,这将是你们终身受用不尽的财富。

在销售端,1-7月份,商品房销售面积83631万平方米,同比下降5.8%,降幅比1-6月份收窄2.6个百分点。其中,住宅销售面积下降5.0%,办公楼销售面积下降21.8%,商业营业用房销售面积下降18.8%。

孔鹏表示,7月份各地深入贯彻落实党中央、国务院部署,坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,不将房地产作为短期刺激经济的手段,着力稳地价、稳房价、稳预期,因城施策、一城一策,及时科学精准调控,促进房地产市场平稳健康发展,70个大中城市房地产市场价格总体平稳。

最后,我还要强调,“完全人格,首在体育”。

哲学系教授楼宇烈先生提出,培养高尚的人格,一要“诚”,二要“敬”。诚,就是要做一个真诚的人,诚心诚意,诚实守信。敬,指的是要有敬畏之心,感恩之心。诚、敬二字是修身之要,立德之本。

体育运动的真谛,是通过顽强拼搏实现人的自我完善和超越。早在1905年,京师大学堂就举办了第一次运动会,并发布文告说:“造就人才之方,必兼德育、体育而后为完备。”一个多世纪来,北大校园体育蓬勃发展、硕果累累。近年来,山鹰社成功登顶珠峰、享誉世界,学生篮球队等多支高水平队伍屡创佳绩,近五十个体育类学生社团异彩纷呈,“北大杯”“五四长跑”等品牌活动深受同学们的喜爱。

两年前,生物物理化学家、哈佛大学终身教授谢晓亮院士全职回到北大。他的研究领域非常广泛,涉及物理、化学、生命科学等,在新冠抗体的研究上也做出了重要贡献。他回顾求学之路时特别提到,当年他在北大化学系读书的时候,就广泛涉猎,旁听了物理、数学等很多院系的课程,这为他后来的研究工作奠定了坚实的基础。

在今年7月的毕业典礼上,钟南山院士作为校友代表作了发言。他说,自己已经为祖国健康服务60年,还希望为祖国再服务若干年。从17年前“非典”期间那一句“把最危重的病人转到我这里来”,到今天的“抗击疫情,医生就是战士,我们不冲上去谁冲上去?”——这就是北大人的赤子之心和责任担当。

国家统计局8月14日公布的新建商品住宅销售价格指数显示,70个大中城市房地产市场价格总体平稳,1-7月份,全国房地产开发投资75325亿元,同比增长3.4%,增速比1-6月份提高1.5个百分点。随着中央与地方联动加强调控,坚持“房住不炒”定位不动摇,业内人士认为,下半年房地产市场将逐渐走向平稳。

“这说明在今年7月份中央对房地产市场的工作定调后,二线城市积极进行了房地产市场的把控,也取得了较好的表现。”易居研究院智库中心研究总监严跃进分析。

7月份房价环比涨幅回落的同时,全国房地产开发投资完成情况进一步回暖,商品房销售面积降幅收窄。

蔡元培校长曾提出,“大学以教授高深学术,养成硕学闳才,应国家需要为宗旨。”一百二十二年来,北大人用知识、思想和生命服务于祖国,“爱国、进步、民主、科学”的北大精神已经深深融入每一个北大人的血液中。

我记得四十多年前,原北大历史系主任、史学界的一代宗师邓广铭先生,在对我们进行入校教育时讲到:自己年轻时和大家一样,十分向往北大,“醉心于北京大学,成了一个北大迷”。入学后,通过一些大师的言传身教,他深感“天下之学术聚于北大”,并表示“这怎能不成为促使我天天向学、自强不息的强大动力!”——邓先生的这一席话也仿佛是讲给今天的你们。

二是博学慎思,面向时代课题。